SEMMELHAACK: Erstbezug! Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Braunschweig!

Kreuzkampstr. 24, 38114 Braunschweig

Kaltmiete: 505,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 95,00 €
Gesamtmiete: 710,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 46,61 m²
Bezugsfrei ab: 01.08.2024
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Objektzustand: saniert
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1940
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,10 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Yessica Rugerio
Tel:0511/899639-29 Mobil:0172/5199-606
Yessica.Rugerio@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten, welche auf drei Etagen verteilt sind. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit praktischer Raumaufteilung, befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig und wird aktuell vollständig saniert.

Sämtliche Räume werden mit neuen Boden- und Wandbelegen ausgestattet. Bad und Küche erhalten zudem eine moderne Fliesengestaltung.

Sie erreichen alle Zimmer klassisch vom Flur aus. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper, großzügiges Schlafzimmer, separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und lichtdurchflutetes Wohnzimmer von dem Sie den Zutritt zum geräumigen Balkon haben.

Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare, Wohngemeinschaften und Pendler.

Vermietbar ab ca. 01.08.2024

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Balkon
- Vollständige Wärmedämmung
- neu tapeziert und gestrichen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Gegensprechanlage

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung und wird in einem dem Muster-Bilder entsprechendem gleichwertigen Zustand vermietet.

Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Hilfe einer Nachricht mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und des frühestmöglichen Einzugstermins. Teilen Sie uns gerne mit wie viele Personen einziehen möchten und wie die monatliche Miete gezahlt wird (evtl. über Bürgen, etc.). Infolgedessen werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten

Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/

• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 inkl. MwSt.
• 24 Monate Kündigungsausschluss
• Staffelmiete in Form von dreimal 3% - jeweils nach zwei Jahren

Mehr über unseren Bestand in Braunschweig erfahren Sie über folgenden Link:
https://www.immobilienscout24.de/neubau/wohnungsunternehmen-semmelhaack/braunschweig-eichtal-lenaustr-u-a/115102.html

Lage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Eichtal (nähe Einkaufszentrum Weißer Ross) welches verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Kreuzkampstr. 24, 38114 Braunschweig

Kreuzkampstr. 24, 38114 Braunschweig