*Braunschweig* renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Kreuzkampstr. 9, 38114 Braunschweig

Kaltmiete: 630,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 134,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 110,00 €
Gesamtmiete: 874,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 60,08 m²
Bezugsfrei ab: 01.05.2024
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1940
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,70 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Yessica Rugerio
Tel:0511/899639-29 Mobil:0172/5199-606
Yessica.Rugerio@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Sie suchen eine citytnahe 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig mit guter Anbindung? Diese ist wie für Sie gemacht!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über acht Wohneinheiten, welche auf vier Etagen verteilt sind. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Hochpaterre.

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung, mit der praktischen Raumaufteilung, befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig und wurde renoviert, d.h. der Bodenbelga wurde in Holzoptik neu verlegt, die Wände und Decken raufaser weiss gestrichen sowie die Zimmertüren weiß berücksichtigt.

Sie betreten Ihre neue Wohnung ganz klassisch über den Flur, von dem Küche, Bad und drei Wohnräume abgehen und bietet demnach reichlich Platz für Sie, für Ihre Familie und Freunde.

In der Küche finden Sie einen hellen Fliesenspiegel vor. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzubauen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, hellen modernen Fliesenspiegel und grauen Bodenfliesen versehen sowie mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Paare, Familie oder Wohngemeinschaft.

Vermietbar ab ca. 01.05.2024

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Vollständige Wärmedämmung
- neu tapeziert und gestrichen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage

Sonstiges

Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Hilfe einer Nachricht mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und des frühestmöglichen Einzugstermins. Teilen Sie uns gerne mit wie viele Personen einziehen möchten und wie die monatliche Miete gezahlt wird (evtl. über Bürgen, etc.). Infolgedessen werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten

Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/

• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 inkl. MwSt.
• 24 Monate Kündigungsausschluss
• Staffelmiete in Form von fünfmal 3% - jeweils nach zwei Jahre

Mehr über unseren Bestand in Braunschweig erfahren Sie über folgenden Link:
https://www.immobilienscout24.de/neubau/wohnungsunternehmen-semmelhaack/braunschweig-eichtal-lenaustr-u-a/115102.html

Lage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Eichtal (nähe Einkaufszentrum Weißer Ross) welches verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Kreuzkampstr. 9, 38114 Braunschweig

Kreuzkampstr. 9, 38114 Braunschweig