2 Zimmer Dachterrassenwohnung in Braunschweig

Hermannstraße 21, 38114 Braunschweig

Kaltmiete: 806,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 151,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 115,00 €
Gesamtmiete: 1 072,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 89,02 m²
Bezugsfrei ab: 01.09.2022
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2008
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 61,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Yessica Varkentin
Tel:0511/899639-29 Mobil:0172/5199-606
Yessica.Varkentin@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Sie wünschen ein sicheres, komfortables Zuhause in schöner Umgebung - ein Zuhause, in dem Sie Ihr Umfeld aktiv mitgestalten und gleichzeitig Service und Betreuung genießen können? Diese Ansprüche werden von unserer betreuten Wohnanlage in Kooperation mit dem DSG erfüllt.

Sie betreten Ihre neue Wohnung ganz klassisch über den Flur, von dem Sie direkt in die Wohnküche und in den Wohnraum gelangen. Sowohl von der Küche, als auch von Wohnraum aus gelangen Sie auf die erste der zwei Dachterrassen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie zum Badezimmer und Schlafzimmer nebst zweiter Dachterrasse. Neben dem wundervollen Blick ins Grüne, den Sie vom großzügigen Balkon erleben dürfen, bietet Ihre neue Wohnung genügend Platz für Sie. Die Wohnräume wurden mit einem Laminat in Holzoptik und der Flur und das Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Diese sowie die fußbodentiefen Fenster sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche finden Sie einen hellen Fliesenspiegel vor. Hier stellen wir Ihnen eine Einbauküche in creme-beige bereits zur Verfügung, sodass einem Kochabend mit Familie und oder Freunden nichts im Wege stehen wird. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich dort der Waschmaschinenanschluss. Die Farben Terrakotta, braun und beige wurde bei den Fliesen verwendet. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein Kellerraum zur Verfügung.

Zusätzlich zur Anmietung dieser Wohnung können Sie wahlweise Leistungen mit dem direkt angeschlossenen Pflegeheim abschließen. Beispielsweise steht Ihnen ein hausinterner Notruf zur Verfügung. Dieser versichert Ihnen ein ausgebildetes Fachpersonal, wenn wirklich einmal etwas passieren sollte. Das Wohnumfeld ist nicht auf Ihre Wohnung beschränkt. Sie haben die Möglichkeit an verschiedenen Aktivitäten und Veranstaltungen teilzunehmen. Durch die beliebten Angebote besteht die optimale Bedingung, Kontakte zu knüpfen. Genießen Sie mit einem sicheren Gefühl Ihren Ruhestand!

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad
- Laminatboden Holzoptik
- neuwertige Elektrik
- Gegensprechanlage
- dreifach verglaste Fenster
- zusätzlicher Kellerraum
- zwei geplankte Dachterrassen

Sonstiges

Die Wohnung könnte nach Absprache und ggfs. Übernahme des Waschtisches im Badezimmer und Einbauschrankes im Flur und dem Sichtschutz an den Fenstern vorzeitiger vermietet werden.

Sofern Sie im Alter ein sicheres Zuhause suchen, hätten Sie die Möglichkeit eine/n Betreuung/Servicein Kooperation mit der DSG zu genießen.
Wahlweise könnten Sie Leistungen wie: Notruf, Wäscheservice, Mittagstisch, Reinigung der Wohnung und Einkaufsservice in Anspruch nehmen.

Parkplätze sind auf dem Grundstück des Wohnquartiers oder in der Tiefgarage vorhanden und gegebenenfalls anmietbar.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Bilder ausschließlich zur Visualisierung dienen. Die tatsächliche Wohnung kann etwaige Abweichungen aufweisen.

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer, Ihrer E-Mail-Adresse und des frühestmöglichen Einzugstermins, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten.

Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/

• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 zzgl. MwSt.
• Staffelmiete in Form von fünfmal 3% - jeweils nach zwei Jahren

Lage

Das Wohnquartier in der Hermannstraße liegt nordwestlich des Braunschweiger Stadtzentrums. Das Gebiet wandelt seinen Charakter von alter Industriekultur zur modernen Wohnqualität. Im direkten Umfeld befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, die Universität und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Quartier zeichnet sich durch seinen grünen Charakter aus. Das Herz der Anlage ist der grüne Hof, der die Diesterwegstraße mit der öffentlichen Grünfläche Ringgleis verbindet. Über das Ringgleis sind Naherholungsmöglichkeiten zu erreichen. Außerdem liegt das Wohnquartier abseits der Hauptverkehrsstraßen. Dennoch ist die Autobahn sowie die Bundesstraße innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Im Umkreis von 200m erreichen Sie die Haltestelle Rudolfplatz sowie Hermannstraße.

Hermannstraße 21, 38114 Braunschweig