*Lehndorf* renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Saarstr. 59, 38116 Braunschweig

Kaltmiete: 430,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 115,00 €
Gesamtmiete: 545,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 40,96 m²
Bezugsfrei ab: 01.03.2024
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1935
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88,80 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Yessica Rugerio
Tel:0511/899639-29 Mobil:0172/5199-606
Yessica.Rugerio@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung mit der praktischen Raumaufteilung befindet sich in Lehndorf und bietet trotz zentraler Lage, ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein angenehmes und ruhiges Leben ist durch das 4-Parteienhaus gegeben.

Vom Flur aus gehen, neben dem Badezimmer und der Küche, zwei Wohnräume ab. Dank der fast identischen Größe, haben Sie die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu nutzen.

Die Wohnräume und der Flur werden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche finden Sie einen weissen Fliesenspiegel vor. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzubauen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit einer Dusche ausgestattet und mit einem weissen Fliesenspiegel versehen

Des Weiteren befindet sich die Mehrfamilienhausanlage im gut gepflegten Zustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und bietet somit eine idyllische Atmosphäre.

Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare und Pendler.

Vermietbar ab ca. 01.03.2024

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Vollständige Wärmedämmung
- neu tapeziert und gestrichen
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gleichwertigen Zustand.

Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Hilfe einer Nachricht mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und des frühestmöglichen Einzugstermins. Teilen Sie uns gerne mit wie viele Personen einziehen möchten und wie die monatliche Miete gezahlt wird (evtl. über Bürgen, etc.). Infolgedessen werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten.

Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/

• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 inkl. MwSt.
• 24 Monate Kündigungsausschluss
• Staffelmiete in Form von fünfmal 3% - jeweils nach zwei Jahren

Mehr über unseren Bestand in Braunschweig erfahren Sie über folgenden Link:
https://www.immobilienscout24.de/neubau/semmelhaack-wohnungsunternehmen/braunschweig-saarstr-64-72-78-86/116205.html?report=bautraegerbox

Lage

Das Objekt in der Saarstraße befindet sich im äußeren Bereich des westlichen Ringgebietes von Braunschweig. Als Ausläufergebiet der Braunschweiger Innenstadt ist die Versorgung im Westlichen Ringgebiet als optimal zu bewerten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind Fußläufig zu erreichen. Außerdem besteht eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und an das Autobahnnetz.

Saarstr. 59, 38116 Braunschweig