SEMMELHAACK: Erstbezug! Sanierte 1,5-Zimmer Wohnung in Lehndorf!

Saarstr. 98, 38116 Braunschweig

Kaltmiete: 405,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Gesamtmiete: 505,00 €
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: 35,29 m²
Bezugsfrei ab: 15.08.2024
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Objektzustand: saniert
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1935
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98,10 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Wilski
Tel:04121/4874-977 Mobil:0152/22540657
philipp.wilski@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

ACHTUNG: HEIZKOSTEN SIND DIREKT AN DEN VERSORGER ZU ENTRICHTEN - ca. EUR 50,00/ monatlich

Die gemütliche 1,5-Zimmerwohnung mit der praktischen Raumaufteilung befindet sich in Lehndorf und bietet trotz zentraler Lage, ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein angenehmes und ruhiges Leben ist durch das 5-Parteienhaus gegeben.

Vom Flur aus gehen, neben dem Badezimmer und der Küche, zwei Wohnräume ab. Dank der fast identischen Größe, haben Sie die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu nutzen.

Die Wohnräume und der Flur werden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche finden Sie einen weissen Fliesenspiegel vor. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzubauen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit einer Badewanne ausgestattet und mit einem weissen Fliesenspiegel versehen.

Des Weiteren befindet sich die Mehrfamilienhausanlage im gut gepflegten Zustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und bietet somit eine idyllische Atmosphäre.

Zusammen gefasst eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare und Pendler sowie Studenten.

Vermietbar ab ca. 15.08.2024

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
-Wannenbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Vollständige Wärmedämmung
- neu tapeziert und gestrichen

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gleichwertigen Zustand.

Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Hilfe einer Nachricht mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und des frühestmöglichen Einzugstermins. Teilen Sie uns gerne mit wie viele Personen einziehen möchten und wie die monatliche Miete gezahlt wird (evtl. über Bürgen, etc.). Infolgedessen werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten.

Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/

• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 inkl. MwSt.
• 24 Monate Kündigungsausschluss
• Staffelmiete in Form von dreimal 3% - jeweils nach zwei Jahren

Mehr über unseren Bestand in Braunschweig erfahren Sie über folgenden Link:
https://www.immobilienscout24.de/neubau/semmelhaack-wohnungsunternehmen/braunschweig-saarstr-64-72-78-86/116205.html?report=bautraegerbox

Lage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Lehndorf, welche verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Saarstr. 98, 38116 Braunschweig

Saarstr. 98, 38116 Braunschweig