2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Lehndorf
Saarstr. 88, 38116 Braunschweig
| Kaltmiete: | 340,00 € |
| Betriebskostenvorauszahlung: | 119,00 € |
| Gesamtmiete: | 459,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 42,89 m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.06.2023 |
| Heizung: | Gas-Heizung |
| Hauptenergieträger: | Erdgas schwer |
| Balkon: | Ja |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Objektart: | Wohnung |
| Kaution: | 3 Nettokaltmieten |
| Baujahr: | 1935 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,30 kWh / (m² * a) |
Ihr Ansprechpartner:
NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE
Beschreibung
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung mit der praktischen Raumaufteilung befindet sich in Lehndorf und bietet trotz zentraler Lage, ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein angenehmes und ruhiges Leben ist durch das 4-Parteienhaus gegeben.
Vom Flur aus gehen, neben dem Badezimmer und der Küche, zwei Wohnräume ab. Dank der fast identischen Größe, haben Sie die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu nutzen. Der Balkon lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und realisiert eine weitere Wohlfühloase.
Die Wohnräume und der Flur werden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche finden Sie einen hellen Fliesenspiegel vor. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzubauen. Ebenfalls das Badezimmer weist einen hellen Fliesenspiegel auf - es werden noch Arbeiten an der Duschtasse erfolgen.
Des Weiteren befindet sich die Mehrfamilienhausanlage im gut gepflegten Zustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und bietet somit eine idyllische Atmosphäre.
Zusammen gefasst ein wunderbare Wohnung für Singles, Paare und Pendler sowie Studenten.
Vermietbar ab ca. 01.06.2023
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
-Duschbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Balkon
- Vollständige Wärmedämmung
- Gasherdanschluss
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage
- Fahrradabstellrau
Sonstiges
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Hilfe einer Nachricht mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und des frühestmöglichen Einzugstermins. Teilen Sie uns gerne mit wie viele Personen einziehen möchten und wie die monatliche Miete gezahlt wird (evtl. über Bürgen, etc.). Infolgedessen werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten.
Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/
• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 inkl. MwSt.
• 12 Monate Kündigungsausschluss
• Staffelmiete in Form von fünfml 3% - jeweils nach zwei Jahren
Mehr über unseren Bestand in Braunschweig erfahren Sie über folgenden Link:
https://www.immobilienscout24.de/neubau/semmelhaack-wohnungsunternehmen/braunschweig-saarstr-64-72-78-86/116205.html?report=bautraegerbox
Lage
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Lehndorf, welche verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.