Charmante kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Braunschweig

Teichmüllerstr. 15, 38114 Braunschweig

Kaltmiete: 530,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 95,00 €
Gesamtmiete: 735,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 56,99 m²
Bezugsfrei ab: 01.07.2022
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1931
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,50 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Yessica Varkentin
Tel:0511/899639-29 Mobil:0172/5199-606
Yessica.Varkentin@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten, welche auf drei Etagen verteilt sind. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit der praktischen Raumaufteilung, befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig und wird aktuell vollständig saniert.

Sämtliche Räume werden mit neuen Boden- und Wandbelegen ausgestattet. Bad und Küche erhalten zudem eine moderne Fliesengestaltung.

Von dem geräumigen Flur aus gehen, neben dem Badezimmer und der Küche, ein Wohnraume ab - von diesem aus gelangen Sie in den zweiten Wohnraum.

Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare, Wohngemeinschaften und Pendler.

Vermietbar ab ca. 01.07.2022/01.08.2022

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
-Badewannenbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Balkon
- Vollständige Wärmedämmung
- neu tapeziert und gestrichen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gleichwertigen Zustand.

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer, Ihrer E-Mail-Adresse und des frühestmöglichen Einzugstermins, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten.

Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/

• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 zzgl. MwSt.
• 12 Monate Kündigungsausschluss
• Staffelmiete in Form von dreimal 3% - jeweils nach zwei Jahren

Lage

Das Gebiet hat ca. 15.350 Einwohner auf einer Fläche von ungefähr 250 ha. Damit ist das „Westliche Ringgebiet“ genauso groß wie der gesamte Stadtbereich innerhalb der Okerumflut und deutlich größer als der Braunschweiger Stadtkern.

Die Wohnanlage befindet sich ca. 5 Minuten vom Inselwall-Park und ca. 10 Minuten vom Ölpersee (Naturschutzgebiet) entfernt.

Die Wohnung kann man mit der Buslinie 19,29 und 39, Haltestelle Weißes Roß / Ecke Celler Straße oder Oker Brücke erreichen. Bis zur City braucht man ca. 10 min. und zur Autobahn A2 ca. 15 min. mit dem Auto.

Teichmüllerstr. 15, 38114 Braunschweig