*** Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon*** direkt vom Eigentümer

Andersenstr. 1, 21614 Buxtehude

Kaltmiete: 510,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 95,00 €
Gesamtmiete: 605,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 64,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.05.2021
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Balkon: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Wohnung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1965
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,60 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Katja Duncker
Tel:04121/4874-971
katja.duncker@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochpaterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Wohnräume, ein Vollbad mit Fenster und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen und sonnigen Balkon. Der durchdachte Grundriss aber auch die beliebte Lage machen diese Wohnung nicht nur für Berufspendler interessant. Das ruhige und sehr grüne Umfeld spricht Jung und Alt gleichermaßen an. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der genügend Stauraum für diverse Sachen bietet. Auch der Wohnanlage zugehörige Pkw-Stellplätze und Garagen sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich und energetisch saniert.

Ausstattung

Einbauküche/ Vollbad mit Fenster/ sonniger Balkon / Kellerraum / GEH

Sonstiges

Innenaufnahmen der Wohnung liegen uns im Moment leider noch nicht vor.
Bezüglich der Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Rückfragen oder weiteren Mietangeboten setzen Sie sich bitte sehr gern mit uns in Verbindung.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von EUR 80,00 zu berechnen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des 3., 6., 9., 12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

Lage

Buxtehude ist eine beliebte Kleinstadt vor den Toren Hamburgs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das nahe gelegene „Alte Land“ sowie die idyllische Natur, die Buxtehude umgibt, bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die hübsche Altstadt, durch die die Este fließt, lädt zu einem kleinen Stadtbummel oder Cafe-Besuch ein.

Andersenstr. 1, 21614 Buxtehude