Moderne und gepflegte Bürofläche am Alsterdorfer Markt

Paul-Stritter-Weg 2, 22297 Hamburg

Kaltmiete: 4 400,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 462,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 350,00 €
Gesamtmiete: 5 212,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: 247,80 m²
Bezugsfrei ab: 01.06.2024
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Keller: Ja
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Büro
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2013
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Linus Zeeuw
Tel:04121/4874-951 Mobil:0152/54760833
linus.zeeuw@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Diese moderne Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss unseres im Jahre 2013 gebauten Objektes direkt am Alsterdorfer Markt in Hamburg.

Durch den hellen PVC-Plankenfußboden und durch die grüne Außenanlage wird die Arbeitsatmosphäre für Sie und Ihr Team deutlich Verbessert.

Für die Mittagspause dient ein kleiner Aufenthaltsraum, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Sämtliche Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Außenjalousien zur Verdunkelung ausgestattet.

Zur Unterbringung von Büromaterialien haben Sie im Keller die Möglichkeit zwei Abstellräume zu nutzen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mischobjekt, sodass sich in den Obergeschossen Mietwohnungen befinden.

Ausstattung

Bodenbelag Wohnräume: PVC Streifen / 2x Kellerraum / Aufzug / Küche / Außenraffstores / Getrennte WC-Räume (D/H) / Terrasse

Sonstiges

Es wird eine Mietanpassung bei einer Veränderung des Verbraucherpreisindexes um mind. 5% vereinbart.

Eine Mindestmietzeit von 10 Jahren wird festgelegt, diese kann durch eine Optionsfrist von 1 x 5 Jahren verlängert werden.

Anmietung von 2x Tiefgaragen- und 3x Außenstellplätzen sind möglich.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer. Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

Für weitere Details kommen Sie gerne auf uns zu!

Lage

Im Norden von Hamburg in unserem Wohnpark am Alsterdorfer Markt oberhalb des Stadtparks am Jahnring finden Sie alles, was das Herz begehrt. Es befinden sich mit Edeka, Aldi, einem Biomarkt, Bäckereien, dem öffentlichen Markt und einer Apotheke zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Arztpraxen, Galerien und ein vielfältiges kulturelles Angebot finden sich ebenso am Alsterdorfer Markt, der zu Fuß in knapp 2 Minuten erreichet ist. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Haltestellen "Sengelmannstraße" und "Alsterdorf", sowie die S-Bahn-Station "Rübenkamp" sind zu Fuß gut erreichbar. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist auch nur 10 Minuten von Ihnen entfernt.
Sind Sie ein Fan vom Joggen und spazieren gehen, dann sind sie an der Alster genau richtig. Hier können Sie etwas für Ihre Gesundheit tun und gleichzeitig den schönen Blick auf die Alster genießen. Ein Frei- und Hallenbad im Norden, eine Sportanlage im Westen und das neu eröffnete Gesundheits- und Wellnesszentrum runden das Freizeit- und Sportangebot ab.

Paul-Stritter-Weg 2, 22297 Hamburg

Paul-Stritter-Weg 2, 22297 Hamburg