große Gewerbe-, Büro-, oder Ladenfläche in zentraler Lage von Tonesch

Tornescher Hof 3, 25436 Tornesch

Kaltmiete: 1 700,50 €
Betriebskostenvorauszahlung: 494,50 €
Gesamtmiete: 2 195,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 179,78 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Objektart: Laden
Kaution: 3 Bruttowarmmieten
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 184,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Tom Busse
Tel:04121/4874-55 Mobil:0152-22540650
tom.busse@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich in einem Mischobjekt in sehr zentraler Lage des Ortes Tornesch. In unmittelbarer Bahnhofsnähe bieten die 180,00 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche verteilt sich derzeit auf eine große und offene Hauptfläche hinter einer großen Glasfront, einen Abstellraum, 2 weitere Büros sowie Sanitär Räumlichkeiten. Somit wäre hier die Nutzung als Bürofläche für etwaige Dienstleister denkbar, aber auch durch die großräumige Hauptfläche ist eine Verkaufsgewerbe denkbar. Bei weiteren Ideen, frage Sie uns gerne an, sodass wir uns mit Ihrer Idee auseinander setzen können.

Bezüglich möglicher räumlichen Veränderungen sowie Umbaumaßnahmen Ihrer jeweilige Wünsche entsprechend sind wir bei einer Besichtigung sehr gerne Gesprächsbereit. Die Mietvertragslaufzeit sowie die hier ausgewiesenen Nettokaltmiete sind dementsprechend flexibel und ebenso individuell zu vereinbaren.

Ausstattung

-Große Hauptfläche
-Große Glasfront
-2 Büroräume
-Abstellraum
-Sanitärräumlichkeiten (D/H)

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Die Vertragslaufzeit, etwaige Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen sowie die exakte Nettokaltmiete werden nach Absprache vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass je nach Art der gewerblichen Nutzung bei der Nettokaltmiete sowie den Nebenkostenvorauszahlungen die gesetzliche Umsatzsteuer optiert werden.

Es wird eine Mietanpassung bei einer Veränderung des Verbraucherpreisindexes um mind. 5% vereinbart.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Bei den Fotos handelt es sich um Musteransichten. Änderungen vorbehalten.

Lage

Der Tornescher Hof liegt zentral im Stadtkern von Tornesch in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes. Zusammen mit dem Anschluss an die BAB 23 hat man einen schnellen Anschluss an die Hamburger Innenstadt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Tornesch sowie in den benachbarten größeren Städten Elmshorn und Pinneberg.

Tornescher Hof 3, 25436 Tornesch