Zentral gelegene Büroeinheit mit Panoramablick

Schulstraße 26+28, 25335 Elmshorn

Kaltmiete: 2 875,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 460,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 300,00 €
Gesamtmiete: 3 635,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: 230,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.04.2021
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Büro
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1978
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 0,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Marvin Schütt
Tel:04121/4874-980 Mobil:0172/5199-518
marvin.schuett@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im II. Obergeschoss einer sehr gepflegten Immobilie im direkten Zentrum der Stadt Elmshorn. Die Büroeinheit ist über ein geräumiges Treppenhaus zu erreichen. Zusätzlich wird ein neuer Außenaufzug an das Gebäude angebaut. Die Immobilie wird derzeit von einer bekannten Bank gemietet, welche auch weiterhin in den anderen Räumlichkeiten als Mieter erhalten bleibt.
Das Gebäude wurde 1978 von einem namenhaften Elmshorner Architekten geplant und für den ehemaligen Eigentümer gebaut. Die Fassade der Immobilie ist mit hochwertigen Kupferblechen verkleidet, welche im Zusammenhang mit der rot-braunen Klinkerfassade ein stimmiges Bild ergibt. Zu der freien Bürofläche im II. OG gehören 4 Stellplätze, welche im Vertrag mitvermietet werden.

Ausstattung

Küche/ Stellplätze/Aufzug

Sonstiges

Gerne stehen Ihnen Herr Schütt sowie Herr Glöckner für Rückfragen oder einer unverbindlichen Besichtigung Ihrer zukünftigen Bürofläche unter der Telefonnummer 04121-4874980 oder 04121-4874919 zur Verfügung.
Die aufgeführten Mietkonditionen stehen in Abhängigkeit von Ausbauwünschen oder Laufzeit und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.

Lage

Im zentralen Herzen der Stadt Elmshorn befindet sich diese Immobilie. Die direkte Umgebung ist mit weiteren Büro- Handels- als auch Wohnimmobilien geprägt. Elmshorn ist die größte Stadt im Kreis Pinneberg und hat ca. 50.000 Einwohner. Die Elmshorner Innenstadt ist fußläufig in ca. 2 min. zu erreichen. Des Weiteren befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft der Büroeinheit der Elmshorner Bahnhof und der ZOB.
Ebenfalls wird in der direkten Nachbarschaft die Revitalisierung des neuen Innenstadtprojektes ,,Flora-Höfe‘‘ vorangetrieben, sodass der Innenstadtbereich von Elmshorn ein neues, frisches Gesicht erhält.
Der in der Nachbarschaft befindliche Steindammpark dient als grüne Oase und lädt bei gutem Wetter zu einem gemütlichen und ruhigen Sparziergang ein.
Elmshorn verfügt neben diversen größeren Hauptstraßen auch über einen direkten Anschluss an die BAB 23, welche in ca. 10 min zu erreichen ist.

Schulstraße 26+28, 25335 Elmshorn