LADENFLÄCHE/BÜRO IN WARNOWNÄHE, NEUBAU

Zur Yachtwerft 21, 18147 Rostock

Kaltmiete: 1 397,00 €
Kaltmiete pro m² 9,80 €/m²
Betriebskostenvorauszahlung: 185,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 214,00 €
Gesamtmiete: 1 796,00 €
Zimmer: 1
Nutzfläche: 142,50 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Objektzustand: Erstbezug
Objektart: Laden
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf Strom 33,00 kWh / (m² * a)
Energiebedarf Heizung 105,50 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Mirco Thrun
Tel:0331/58498-75 Mobil:0172/5199-547
thrun@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Ausstattung

Die Ladenfläche besteht aus einem großen Bereich, welcher als Verkaufsraum im Ganzen oder unterteilt werden kann. Zusätzlich stehen Mitarbeitertoiletten, ein Behinderten WC, eine Tee-Küche und ein Abstellraum zur Verfügung. Der gesamte Gewerbebereich wird mit Designvinyl in Holzoptik versehen. Die Küchenmöbel und WC Bereiche sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstiges



Gerne können Sie mich auch tel. erreichen: 01522-2540649 ( Oliver Scholz )

Alternativ können Sie uns auch telefonisch unter der Rufnummer 0381-3756809-0 bzw. unter 01522 2540649 oder unter der Mailadresse: vermietung.rostock@semmelhaack.de erreichen.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Gesetzl. Mehrwertsteuer z. Zt. 19%.

Lage

Das Wohngebiet Gehlsdorf "Zur Yachtwerft20+21/Zum Sonnendeck 1+2".

Gehlsdorf liegt auf der östlichen Seite von Rostock, direkt am Ufer der Warnow. Er gilt als gehobener Wohnstandort, teils mit sanierten alten Villen, teils mit neuen Häusern. Prägend ist die lange Uferpromenade, an der viele Yacht- und Segelclubs liegen.

Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Gral-Müritz und Markgrafenheide. Das Ortszentrum von Gehlsdorf verfügt zudem über gute Nahversorgungseinrichtungen. So befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr findet hauptsächlich mit der Buslinie statt. Über die Warnow bis zum Rostocker Stadtzentrum Rostock verkehrt zudem eine Personenfähre. Sie legt am Anleger Kabutzenhof in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt an. Dadurch verkürzt sich der Weg in die Innenstadt deutlich.

Zur Yachtwerft 21, 18147 Rostock

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