Sonnendurchflutete Ladenfläche in der Citypark Residenz

Walsroder Str. 113i, 30853 Langenhagen

Betriebskostenvorauszahlung: 170,00 €
Gesamtmiete: 1 470,00 € (inkl. Heizkosten, zzgl. Betriebskosten)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 136,10 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Objektzustand: gepflegt
Objektart: Laden
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 2001
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 0,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Lia Mast
Tel:0511/899639-29 Mobil:0172/5199-606
Lia.Mast@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage der Stadt Hannover-Langenhagen, befindet sich die helle Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 136,10 m².
Die Nutzfläche verteilt sich auf einen großen Verkaufsraum sowie zwei weitere kleine Räume mit einer kleinen Küche sowie Sanitäranlagen.
Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss der City Park Residenz mit weiteren Geschäftsräumen und einer gepflegten Außenstellplatzanlage.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine kostengünstige Fernwärmeheizung.

Ausstattung

Der Eintritt in Ihre Geschäftsräume wird über eine Flügeltür, welche in Ihrer großen Schaufensterfront integriert ist, gewährt. Der große und lichtdurchflutete Verkaufsraum ist mit weißen-beigen, pflegeleichten Bodenfliesen versehen.
Die Wände Ihrer Gewerbefläche sind weiß gestrichenen.
Derzeit verbaute Spiegel sorgen für ein großes und wohliges Raumgefühl.
Im hinteren Bereich der Verkaufsfläche finden Sie einen ca. 13,25 m² großen Personalraum mit einer angeschlossenen Teeküche sowie einen weiteren Stauraum. Der Stauraum eignet sich ideal als Lagerfläche und fasst ca. 13,60 m². Darüber hinaus haben Sie hier die Möglichkeit, eine weitere Teeküche oder Haushaltsgeräte anzuschließen. Beide Räume sind mit beigen Linoleumboden ausgestattet. Zwei getrennte WC-Anlagen runden das großzügige Flächenangebot ab.

Sonstiges

Gerne stehen Ihnen Frau Mast sowie Frau Marr für Rückfragen oder einer unverbindlichen Besichtigung Ihrer zukünftigen Ladenfläche unter der Telefonnummer 0511-89963929 oder 0511-89963912 zur Verfügung.
Die aufgeführten Mietkonditionen stehen in Abhängigkeit von Ausbauwünschen oder Laufzeit.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in der City Park Residenz an der Walsroder Straße 113. Die City Park Residenz zeichnet sich durch mehrere Ladenflächen im Erdgeschoss aus. Im Obergeschoss befinden sich mehr als 150 Wohnungen und in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Arbeiterwohlfahrt (AWO). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das City-Center Langenhagen, welches mit unzähligen Büro- und Geschäftshäuser ausgestattet ist.
Des Weiteren ist fußläufig die Straßenbahnstation Langenhagen Ehlersstraße oder Langenhagen Zentrum zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Ladenzeile. Ebenfalls stehen Ihnen ausreichend Stellplätze vor Ihrer Ladenfläche zur Verfügung.
Diverse Ärzte, ein Schulzentrum und der Eichenpark sind in der näheren Umgebung. Somit lässt sich die infrastrukturelle Lage der Ladenfläche als sehr gut kategorisieren

Walsroder Str. 113i, 30853 Langenhagen