attraktive Bürofläche in zentraler Sichtlage von Tornesch

Friedrichstraße 2-4, 25436 Tornesch

Kaltmiete: 1 297,00 €
Gesamtmiete: 1 297,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 94,50 m²
Bezugsfrei ab: 01.10.2021
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Objektzustand: neuwertig
Objektart: Büro
Kaution: 3 Mieten (zzgl. MwSt)
Baujahr: 2004
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Tom Busse
Tel:04121/4874-55 Mobil:0152-22540650
tom.busse@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss unseres im Jahre 2004 gebauten Objektes direkt am Hauptverkehrspunkt von Tornesch.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mischobjekt, sodass sich im Erdegschoss weitere Gewerbeeinheiten und in den Obergeschossen Mietwohnungen befinden.


Die Fläche mit 94,50m² ist auf 2 Räume und ein Abstellraum aufgeteilt.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich öffentliche Stellplätze.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen seperaten Eingang und einen weiteren Eingang über den Gemeinschaftsflur. Auf diesem Gemeinschaftsflur befindet sich neben den Toiletten und der Pantry auch ein der Abstellraum, welcher zusätzlich mit einem Fax- und Telefonanschluss ausgestattet ist.

Je nach Bedarf kann noch ein weiterer Raum mit 47,00m² zu 645,00 € angemietet werden.

Ausstattung

2 (ggf.3) Büroräume / derzeitiger Bodenbelag: Teppich/ Gemeinschaftsflur mit Gemienschaftstoiletten / Abstellraum mit Fax- und Telefonanschluss

Sonstiges

Bei der Miete handelt es um eine Inklsuivemiete (zzgl. MwSt). Es wird eine Mietvertragslaufzeit von 3 Jahren fest mit Verlängerungsoption und eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich nach dem 1., 2., 3., und 4. Jahr um jeweils 4,0%.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Busse unter der Telefonnummmer 04121/4874-55 gerne zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer. Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.

Lage

Die Stadt Tornesch liegt im Kreis Pinneberg in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Tornesch zählt mit seinen rund 13.000 Einwohnern zu den 10 größten Städten im Kreis. Neben der Nähe zu Hamburg befinden sich in der Nachbarschaft die größeren Städte Elmshorn, Uetersen und Pinneberg.
Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage ist nur wenige Gehminuten vom Tornescher Bahnhof entfernt. Zusammen mit dem Autobahnanschluss der BAB 23 hat man eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Friedrichstraße 2-4, 25436 Tornesch