KIOSK, SCHUSTER ODER ÄHNLICHES - KLEINE LADENFLÄCHE AB SOFORT!

Äppelallee 27 a-c, 65203 Wiesbaden

Kaltmiete: 260,00 €
Kaltmiete pro m² 20,00 €/m²
Betriebskostenvorauszahlung: 35,00 €
Gesamtmiete: 295,00 €
Zimmer: 1
Nutzfläche: 13,00 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Objektart: Laden
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1983
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom 79,00 kWh / (m² * a)
Energieverbrauch Heizung 52,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Glöckner
Tel:04121/4874-919 Mobil:0172/5199483
thomas.gloeckner@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Einkaufzentrums Äppelallee 27. Durch die herrvorragende Sichtlage und die umliegenden Mitmieter ist mit ordentlichem Publikumsverkehr zu rechnen. Die kleine Shopfläche verfügt über ca. 13,00 m² zzgl. Nebenfläche. Das Einkaufszentrum verfügt über diverse Parkplätze, ein großes und weitreichendes Einzugsgebiet sowie eine auszeichnende Infrastruktur. Der in der Nachbarschaft liegende Schlosspark führt direkt bis an den Rhein und sorgt für den Ausgleich des Berufsalltages.

Ausstattung

Fliesen

Sonstiges

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Der aufgerufenen Nettopreis/m² steht in Abhängigkeit von der Vertragslaufzeit als auch eventuellen Ausbaukosten.

Lage

Die Liegenschaft Äppelallee 27 a-c befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Biebrich. Unmittelbar in der Nähe sind ein großes Wohngebiet sowie weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die BAB 66 liegt nur max. 5 Fahrminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Wiesbaden liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Die Stadt Wiesbaden grenzt unmittelbar an weitere größere Städte wie Frankfurt am Main als auch Mainz. Somit ist ein Transfer per Flugzeug ebenfalls nur ca. 20 Minuten entfernt.

Direkt gegenüber des Einkaufszentrums liegt der Wiesbadener Schlosspark, welcher mit seinen grünen Flächen für die gewünschte Abwechslung des Büroalltags sorgt.

Äppelallee 27 a-c, 65203 Wiesbaden