LADENFLÄCHE IN GUTER SICHTLAGE

Äppelallee 27 a-c, 65203 Wiesbaden

Kaltmiete: 1 000,00 €
Kaltmiete pro m² 14,29 €/m²
Betriebskostenvorauszahlung: 211,00 €
Gesamtmiete: 1 211,00 €
Zimmer: 1
Nutzfläche: 70,00 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Objektart: Laden
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1983
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom 79,00 kWh / (m² * a)
Energieverbrauch Heizung 52,00 kWh / (m² * a)

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Glöckner
Tel:04121/4874-919 Mobil:0172/5199483
thomas.gloeckner@semmelhaack.de

NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE

Beschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Einkaufszentrum an der Äppelallee. Das Einkaufszentrum zeichnet sich durch seit Jahren etablierte Einzelhändler aus und sorgt somit für einen höheren Personenfluss.
Die Äppelallee hat ein weitreichendes Einzugsgebiet und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus.

Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark sorgt ebenfalls für einen angenehmen ,,grünen'' Augleich.

Es sind ausreichend Kundenstellplätze auf dem Gelände vorhanden

Ausstattung

Fliesen
Eigenes WC

Sonstiges

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Der aufgerufenen Nettopreis/m² steht in Abhängigkeit von der Vertragslaufzeit als auch eventuellen Ausbaukosten.

Lage

Die Liegenschaft Äppelallee 27 a-c befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Biebrich. Unmittelbar in der Nähe sind ein großes Wohngebiet sowie weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die BAB 66 liegt nur max. 5 Fahrminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Wiesbaden liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Die Stadt Wiesbaden grenzt unmittelbar an weitere größere Städte wie Frankfurt am Main als auch Mainz. Somit ist ein Transfer per Flugzeug ebenfalls nur ca. 20 Minuten entfernt.

Direkt gegenüber des Einkaufszentrums liegt der Wiesbadener Schlosspark, welcher mit seinen grünen Flächen für die gewünschte Abwechslung des Büroalltags sorgt.

Äppelallee 27 a-c, 65203 Wiesbaden