BRAUNSCHWEIG, QUARTIER AM RINGGLEIS

Modernes Wohnen mit hoher Flexibilität - für alle Altersstufen

Die Wohnungsbaugesellschaft mbH Th. Semmelhaack entwickelt auf dem Gelände der ehemaligen Konsumbäckerei ein modernes Wohnquartier in Kombination mit dem Seniorenstift der DSG. Barrierefreies Wohnen ist in jeder Wohnung Standard, genauso wie Balkone, bodentiefe Fenster, Personenaufzüge und PKW-Einstellplätze.
Das Wohnquartier Hermannstraße liegt nordwestlich des Braunschweiger Stadtzentrums. Das Gebiet wandelt seinen Charakter von alter Industriekultur zu moderner Wohnqualität.

Im direkten Umfeld befinden sich vom Ärztezentrum bis zur Einkaufsmöglichkeit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Grundangebot an Läden, Apotheke und Kiosk wird in der Wohnanlage gedeckt.

Das Quartier zeichnet sich durch seinen grünen Charakter aus. Das Herz der Anlage ist der grüne Hof, der die Diesterwegstraße mit der öffentlichen Grünfläche Ringgleis verbindet. Die Wohnungen, die zur Hermannstraße liegen haben einen Garten vorgelagert, der mehr Privatsphäre schafft.

Über das Ringgleis sind Naherholungsgebiete zu erreichen. Das Wohnquartier liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen, dennoch hat es eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und die Bundesstraßen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Im 200m Umkreis befinden sich die Haltestellen Rudolfplatz und Hermannstraße.
Geringe Nebenkosten durch energiebewusstes Bauen

Das Quartier am Ringgleis geht in Sachen Ökologie und Wärmedämmmaßnahmen weit über den heutigen Standard hinaus. Die Häuser und ihre Bauteile erfüllen den hohen KfW40-Standard. Das heißt, dass nicht nur die Kosten für Heizung sondern auch für Warmwasser unterdurchschnittlich sind. Das Quartier wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Strom und Wärme/Warmwasser versorgt.

Das BHKW gilt als besonders ökologisch, da der Ausnutzungsgrad der eingesetzten Energie besonders hoch ist. Modernste Heiztechnik bedeutet in Zeiten steigender Energiekosten niedrige Nebenkosten.

Wohnqualität

Die Wohnungen im Quartier bieten hohe Wohnqualität im städtischen Umfeld. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und eine separate Küche. Die Wohnungen und Bäder sind gemäß DIN18025 Teil 2 barrierefrei gestaltet. Im Sockelgeschoss befindet sich für jede Wohneinheit ein Abstellraum. Parkplätze sind in ausreichender Zahl auf dem Grundstück vorhanden, Tiefgaragenstellplätze sind anmietbar.
Angeliedert an das Wohnquartier ist das Pflegewohnstift Am Ringgleis. Hier befinden sich alle Einrichtungen für Senioren vom Service-Wohnen über Wohngemeinschaften für Ältere und Behinderte bis hin zum klasssischen Pflegeangebot. Je nach Bedarf stehen Ihnen hier mehrere Wohnformen zur Verfügung. Mit fortschreitendem Alter können verschiedene Betreuungsangebote bis hin zur Vollpflege genutzt werden, während die gewohnte Umgebung bleibt.

Das Restaurant im Erdgeschoss des Seniorenwohnheims mit attraktivem Freisitz steht allen offen.
Fragen zur Vermietung der Wohnungen:

Wohnungsbaugesellschaft mbH Th. Semmelhaack
Frau Manuela Marr
Manuela.marr@semmelhaack.de
Tel. 0511-89963912

Freie Objekte

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1 Zimmer-Whg. mit Balkon und Einbauküche / Wohnen am...
Adresse:
Hermannstraße 22, 38114 Braunschweig
Größe: 1,0 Zimmer     38.49m²
Kosten:
Kaltmiete: 360,00 €; Warmmiete: 465,00 €
Verfügbarkeit: 12.11.2019.
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1 Zimmer-Whg. mit Balkon und Einbauküche / Wohnen am...
Adresse:
Hermannstraße 21, 38114 Braunschweig
Größe: 1,0 Zimmer     42.34m²
Kosten:
Kaltmiete: 416,00 €; Warmmiete: 536,00 €
Verfügbarkeit: sofort.
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